Представляем Вашему вниманию коммерческое предложение на оказание услуг управления жилым комплексом, включая техническую эксплуатацию, техническое обслуживание, клининг общедомовых помещений и прилегающей территории, организацию охраны объекта.

Комплексное обслуживание жилого дома будет производить команда в составе:

+ управляющего объектом,

+ инженеров по системам,

+ технических специалистов,

+ службы уборки,

+ службы охраны.

Весь персонал имеет необходимые лицензии и допуски.

При производстве работ планируется задействовать проверенные подрядные организации для организации диспетчеризации или охраны, по обслуживанию лифтов, вывозу мусора/снега, сервисное обслуживание оборудования ИТП и УКУТ.

Администрирование

Управляющая компания берет на себя проведение общих собраний собственников, заключение договоров, ведение и контроль документооборота по всему объекту.

К обязательным мероприятиям управляющей компании, регламентируемым законодательством Российской Федерации относятся:

+ Ведение технической документации;

+ Выполнение законодательных нормативных актов по эксплуатации здания;

+ Разработка рабочей документации по объекту (должностных и производственно­ технологических инструкций);

В обязанности управляющей компании входит планирование и бюджетирование финансово­ хозяйственной деятельности объекта:

+ Формирование плана и бюджета на основе данных технических осмотров;

+ Ведение паспорта здания;

+ Корректировка плана работ для решения оперативных задач

Важнейшей задачей управляющей компании на объекте является создание надежных и безопасных условий функционирования жилого комплекса, а также создание комфортных условий для собственников. Это достигается строгим соблюдением правил и мер пожарной безопасности, правил и норм профилактического обслуживания и своевременного оперативного ремонта инженерного оборудования.

В результате работы управляющей компании на объекте собственники получают ряд преимуществ, среди которых:

+ эффективная работа всех систем (включая системы инженерии и безопасности)

+ комфорт и безопасность проживания

+ быстрое реагирование на запросы клиента

+ оптимизация расходов на техническую эксплуатацию жилого комплекса

+ постоянное отслеживание изменения потребностей собственников

+ организация оперативной и скоординированной работы всех служб на объекте.

Сотрудничество с профессиональной управляющей компанией позволит Вам:

1. Освободиться от необходимости самостоятельной организации работ по содержанию здания и проведению общих собраний собственников помещений.

2. Обеспечить комплексное обслуживание объекта.

3. Зафиксировать ежемесячные расходы на эксплуатацию (точно определить финансовые затраты).

4. Увеличить срок эксплуатации оборудования.

5. Минимизировать затраты по гарантийному ремонту.

6. Свести к минимуму количество аварийных ситуаций.

7. Сохранить и повысить стоимость объекта.

8. Избежать прямых контактов с государственными, муниципальными и коммунальными службами.

9. Обеспечить безопасность объекта управления.

С уважением, генеральный директор

Лушникова Анна Викторовна